Révision du Plan Local d’Urbanisme

Plan Local d’Urbanisme : des enjeux à la stratégie

Après 1 an, faisons le point !

La démarche de Révision du PLU a été officiellement engagée le 20 septembre 2023, par délibération du Conseil Municipal. Les études ont commencé en avril 2024, il y a un peu plus d’un an.

Après l’identification des enjeux du territoire menée, les travaux ont porté sur l’élaboration de la stratégie communale pour la prochaine décennie. A terme, cette stratégie sera formalisée dans un document : le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD).

Dans le cadre des réflexions en cours, 8 enjeux principaux ont été identifiés :

• Articulation avec les documents-cadres que sont le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) du Pays d’Ancenis (en cours de Révision, Approbation prévue en 2026) et avec le Programme Local de l’Habitat (PLH) du Pays d’Ancenis (approuvé en 2023),
• Organisation territoriale entre les différents secteurs de la commune, au regard de la configuration locale (bourg, nombreux villages…),
•  Articulation entre l’évolution de la population et la capacité des équipements, 
• Diversification des typologies de logements & confortation du parc de logements sociaux, pour accompagner le parcours résidentiel des ménages,
• Inscription dans la trajectoire de sobriété foncière (portée au niveau national / régional / local),
• Intégration des composantes écologiques dans les réflexions communales,
• Valorisation des paysages et du patrimoine local,
• Renforcement des mobilisé douces.

Retour sur la réunion publique du 24 juin & débat du PADD en Conseil Municipal

La réunion publique du 24 juin, au complexe du Phénix, a réuni 70 à 80 personnes. Elle a été l’occasion d’exposer l’état actuel des travaux et d’engager plusieurs temps d’échanges avec les participants :

• Synthèse des enjeux (cf. ci-dessus), suivie d’un premier temps d’échanges
• Présentation de la stratégie communale envisagée pour la prochaine décennie, comprenant trois temps d’échanges.

La stratégie déclinée dans le PADD repose sur 3 axes :

• Hiérarchiser l’organisation spatiale du territoire entre le bourg et les villages,
• Conforter l’activité économique et agricole dans ses différentes composantes,  
• S’appuyer sur les ressources du territoire pour tendre vers un développement vertueux.

Le support de présentation de la réunion publique est consultable en Mairie et sur le site Internet communal, de même que le compte-rendu des échanges.

Dans la continuité de la réunion publique, le PADD a fait l’objet d’un débat en Conseil Municipal du 08 juillet.

Participation du public : les modalités de concertation

Pour mémoire, un registre est disponible en Mairie : chacun est invité à faire part de ses demandes et remarques. Il est également possible de les faire parvenir par courrier ou mail (), la mairie se chargeant de les adjoindre au registre.

Par ailleurs, une seconde réunion publique sera organisée ultérieurement. Elle sera l’occasion de partager l’avancée des travaux et d’en échanger. Y seront abordés les éléments importants du zonage, du règlement écrit et des Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP).